三家物業企業問題整改均有不足

綠地伊頓公館物業服務企業為今年3月底新進的弘陽物業。自3月份大整治大排查以來，被投訴了12次，涉及到51個問題，其中有20個問題到目前為止還未整改到位，部分已整改的問題存在反復回潮現象。

• 從約談現場反饋問題可以發現，該小區監控、消防等設施癱瘓；

• 地下非機動車車位不足，電動車亂停亂放；

• 電瓶車充電樁數量不足，部分電瓶車在樓道充電或進入電梯；

• 電梯停運或按鈕損壞；

• 單元樓道大門敞開，人員隨意進出，遍布小廣告；

• 地下車庫衛生環境狀況較差，雨天走道積水問題嚴重。

三泰空中花園和三泰國際大廈由大元物業服務，在全市物業整治專項行動中，被投訴3次，涉及3個方面問題。

• 業委會與物業私自調整消防通道并改建成商鋪對外出租；

• 部分樓棟飛線充電情況嚴重，物業未予處理；

• 垃圾亂堆放問題凸顯。

• 從街道社區及物業企業反饋情況來看，顯示以上問題都已解決，但通過實地走訪還是發現部分歷史遺留的頑疾仍未解決到位。
  

凱源物業服務的赤鑄山莊被投訴了3次，涉及到11個問題。

• 車輛亂停占用消防通道；

• 單元門損壞多年；

• 飛線充電；

• 綠化帶改為菜園等違建現象較多。

現場下達整改要求 確定整改時間進度表

“伊頓公館的前期物業企業服務期間遺留不少問題，導致被業委會解除了物業合同，新選聘的物業服務企業在物業整改中，也存在問題整改不及時，部分整改問題反復回潮等，后續還要加大整改力度，提升整改進度。”約談會上，對于問題的查擺，主管部門對弘陽物業提出了問題整改要求。

會上，記者也了解到，伊頓公館部分物業問題整改也有新進展，如監控類問題，物業公司已完成招標工作，有望8月底完成監控問題整改。

針對消防問題，弘陽物業目前已經購買了200套400件滅火器材，補充原先缺失的消防設施，樓道內滅火器已全部沖壓，另外還對小區內消防系統制定了整改方案，正在協同業委會申請公共維修基金。

針對電瓶車停放與充電問題，街道、社區聯合物業公司進行電瓶車亂停亂放和飛線充電整治，同時做好安全宣傳教育工作，業主委員會已要求物業公司進行充電樁的增設安裝。此外，小區負一層也在進行改造，非機動車道的改造、地庫亮化、管道漏水修復等方面均在著手進行中。

約談現場，消防、城管等職能部門針對赤鑄山莊存在的相關物業問題，也提出了具體整改要求。

針對違建問題，目前，赤鑄山莊小區內違章搭建、私自圈圍現象的排查、統計工作已完成，天門山街道城管執法中隊將進行集中整改。

大元物業服務的三泰空中花園和三泰國際大廈部分物業問題為歷史遺留問題，需要街道社區會同相關主管部門加強溝通協調，妥善處理。

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